Đường Tam Trinh tăng vốn 314 tỷ, lùi hạn hoàn thành sang quý II/2027

Tóm tắt: UBND TP Hà Nội vừa điều chỉnh dự án đường Tam Trinh: tổng mức đầu tư tăng thêm hơn 314 tỷ đồng lên hơn 4.627 tỷ đồng, thời gian thực hiện kéo dài đến hết quý II/2027. Mặt bằng cơ bản đã xong nhưng khối lượng thi công mới đạt khoảng 30% giá trị hợp đồng.

Đường Tam Trinh là tuyến giao thông chính của khu vực Hoàng Mai, nên mọi thay đổi về tiến độ đều được cư dân và người đang tìm mua nhà ở phía Nam Hà Nội theo dõi sát. Theo CafeF (11/11) và Hà Nội Mới (13/11), UBND thành phố vừa phê duyệt điều chỉnh dự án: tăng tổng mức đầu tư thêm hơn 314 tỷ đồng và gia hạn thời gian thực hiện từ hết năm 2026 sang hết quý II/2027.

Tin này có hai mặt. Mặt tích cực là công tác giải phóng mặt bằng cơ bản đã hoàn thành và các nhà thầu đang thi công. Mặt cần lưu ý là khối lượng thực hiện mới đạt khoảng 30% giá trị hợp đồng, còn mốc hoàn thành bị lùi. Người mua nhà nên cập nhật lịch mới khi tính chuyện đi lại và kế hoạch an cư.

Điều chỉnh gì về vốn và thời hạn?

Theo quyết định điều chỉnh mà CafeF dẫn lại, tổng mức đầu tư dự án tăng từ 4.312,8 tỷ đồng lên 4.627,1 tỷ đồng. Phần tăng chủ yếu nằm ở chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: từ 3.883,9 tỷ đồng lên 4.169,5 tỷ đồng.
• Chi phí dự phòng: từ 21,2 tỷ đồng lên 49,7 tỷ đồng.
• Chi phí xây dựng, quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác: giữ nguyên.
• Thời gian thực hiện: từ hết năm 2026 sang hết quý II/2027.

Tuyến đường dài bao nhiêu, đi qua đâu?

Tuyến dài khoảng 3.557,7 m, mặt cắt ngang rộng 40 m, đi qua các phường Hoàng Mai, Tương Mai và Vĩnh Tuy. Dự án được đầu tư đồng bộ từ nền, mặt đường, thoát nước, cấp nước, chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh đến hào kỹ thuật, bằng nguồn vốn ngân sách thành phố. UBND phường Hoàng Mai là chủ đầu tư.

Mặt bằng và thi công đang ở đâu?

Về giải phóng mặt bằng, tổng diện tích cần thu hồi khoảng 60.924 m2, liên quan 1.604 hộ dân và 18 tổ chức trên địa bàn ba phường; đến nay công tác này cơ bản hoàn thành. Từ tháng 5 đến tháng 6/2026, mặt bằng cơ bản được bàn giao cho các đơn vị thi công.

Tuy vậy, tại thời điểm lập hồ sơ điều chỉnh, khối lượng thực hiện mới đạt khoảng 30% giá trị hợp đồng. Các nhà thầu thi công tại 6 đoạn với tổng chiều dài khoảng 875 m phía trái tuyến, gồm thoát nước mưa, thoát nước thải, hào kỹ thuật, lát vỉa hè; phía phải tuyến, dọc sông Kim Ngưu, đang làm tường chắn và bê tông lót vỉa hè.

Yêu cầu từ cơ quan quản lý

Theo CafeF, Sở Xây dựng Hà Nội đánh giá dự án đã kéo dài khoảng 10 năm, làm giảm hiệu quả đầu tư. Sở yêu cầu chủ đầu tư làm rõ trách nhiệm, lập kế hoạch tiến độ chi tiết, tập trung nhân lực, máy móc để hoàn thành toàn bộ dự án trong quý II/2027.

Do Tam Trinh là tuyến giao thông chính, việc thi công còn phải bảo đảm an toàn giao thông; chủ đầu tư phải phối hợp với Sở Xây dựng và Công an thành phố thống nhất phương án phân luồng.

Câu hỏi thường gặp

Đường Tam Trinh bị lùi tiến độ đến khi nào?

Theo CafeF và BNEWS, UBND thành phố gia hạn thời gian thực hiện dự án từ hết năm 2026 sang hết quý II/2027. Đây là mốc theo quyết định điều chỉnh, người dân nên theo dõi thông báo mới nhất của cơ quan quản lý.

Vì sao tổng mức đầu tư tăng thêm?

Theo hồ sơ của Sở Xây dựng được CafeF dẫn lại, phần tăng chủ yếu do chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tăng, cùng khoản dự phòng được bổ sung. Chi phí xây dựng được giữ nguyên.

Tin này có làm giá nhà quanh khu vực thay đổi không?

Các bài báo không đưa ra nhận định nào về giá nhà. Thông tin chỉ nói về vốn, mặt bằng và tiến độ thi công, nên người mua nhà cần tự đối chiếu thông báo chính thức.

Điều khách hàng cần lưu ý

Đây là thông tin tham khảo từ báo chí, không phải lời chào bán hay cam kết lợi nhuận. Mốc quý II/2027 là kế hoạch theo quyết định điều chỉnh và có thể thay đổi nếu thi công phát sinh vướng mắc. Với bất kỳ dự án nào quanh khu vực, người mua nên đối chiếu thông báo chính thức của cơ quan nhà nước và chủ đầu tư trước khi quyết định.

Nguồn tham khảo: CafeF (đối chiếu Hà Nội Mới, BNEWS). Nội dung được Gamuda Land – Tư vấn dự án tổng hợp và viết lại.

Thông tin mang tính tham khảo, không phải lời chào bán hay cam kết. Vui lòng liên hệ để nhận thông tin chính thức.